Maison à vendre à Mouvaux - Réf.176

Description du bien réf. 176 :

Nouveauté à l'agence de Mouvaux immobilier !
Mouvaux - maison - 5 pièces - jardin - garage

Idéalement située ! En plein centre-ville de Mouvaux dans une rue calme en sens unique, quartier prisé Saint Germain. L'Agence de Mouvaux vous propose cette charmante maison flamande semi-individuelle de 93.25 m² habitables (105 m² avec véranda, buanderie et wc).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine semi-ouverte qui communique sur une véranda. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’une salle de douches.

À l’étage, le palier dessert trois chambres.

La maison bénéficie d’un jardin bien exposé (Sud-Est), d'une cave saine, ainsi que d’un grand garage (23m²), très recherché dans le secteur.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récente (installée il y a 2 ans) et du tout à l'égout. Faible taxe foncière.

Cette maison est située à proximité immédiate des commerces, du tramway "3 Suisses" et du parc du Hautmont, ce qui en fait un bien rare offrant le confort du "tout à pied" dans un environnement privilégié.

Maison avec beaucoup de potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86.

L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
03.20.78.78.78

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Consommation énergétique : 361 kWh/m²/an (F)
Emission de gaz à effet de serre : 71 CO2/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.54% à la charge de l'acquéreur

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