Maison à vendre à Mouvaux - Réf.179

Description du bien réf. 179 :

Nouveauté à l’Agence de Mouvaux
Maison de 155m2 - 5 chambres - garage - jardin

Maison semi-individuelle, idéalement située à la lisière de Mouvaux.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en profitant des commodités à proximité (8 minutes de l'arrêt tramway Faidherbe).

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine toute équipée. d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois, donnant sur un joli jardin arboré sans aucun vis-à-vis et bien exposé.
Une chambre spacieuse est également disponible au rez-de-chaussée ainsi qu’un cellier/buanderie avec branchements machines et WC séparés.

Le palier du premier étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing.
Au second étage : une grande chambre aménagée sous les combles avec possibilité d’y ajouter une salle de douches ou un dressing.

Les plus : une cave saine et un garage viennent compléter les prestations de cette superbe maison.

Côté technique : bon DPE (D), tout à l’égout, double vitrage. Extension réalisée en 2019 (sous garantie décennale), chauffage central au gaz, cuisine refaite en 2022.

Ce bien mérite d’être visité, ne manquez pas cette belle opportunité !

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Laure SPINGLER au 06.99.16.00.72 

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Consommation énergétique : 152/m2/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2 /m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4% à la charge de l'acquéreur.

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