Maison à vendre à Roubaix - Réf.188

Description du bien réf. 188 :

Nouveauté à l'Agence De Mouvaux !

Idéalement située à Roubaix, dans un secteur calme à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l’Avenue Gustave Delory et du Parc Barbieux, L'Agence De Mouvaux vous présente cette maison semi-individuelle de 150 m² habitables.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon-séjour d’environ 30 m², ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une suite parentale avec salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d’une seconde salle de bains avec douche. Un WC indépendant, une buanderie et un local technique complètent ce niveau.

L’étage dessert trois chambres confortables et une terrasse de toit.

La maison bénéficie d’un grand portail motorisé garantissant une entrée sécurisée, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris des utilitaires ou camionnettes. Un double garage et un atelier viennent compléter ce bien.

Ce bien dispose également d’un atout majeur : un appartement T2 meublé avec entrée indépendante, actuellement loué 600 euros hors charges, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Francesco Oliveri au 06.50.69.30.64.

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
03.20.78.78.78.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2 /m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé sous le numéro 2022AC00262.
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.85% à la charge de l'acquéreur.

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