Maison à vendre à Roubaix - Réf.188
4 ch.
1 sdb
Description du bien réf. 188 :
avec entrée indépendante, actuellement loué 690 euros hors charges, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Nouveauté à l’Agence de Mouvaux !
???? Roubaix – Secteur Nouveau Roubaix, idéalement située à proximité immédiate de l’avenue Gustave Delory, du Parc Barbieux et des accès autoroutiers.
L’Agence de Mouvaux vous propose cette maison semi individuelle développant environ 150 m² habitables.
Elle s’ouvre sur un couloir desservant un vaste salon séjour d’environ 30 m², prolongé par une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour les moments en famille.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle de bains privative permettant une vie de plain-pied, une seconde salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un local technique.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres de 13, 15 et 17 m², ainsi qu’une grande terrasse.
La propriété est sécurisée par un large portail motorisé et permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camionnettes. Un double garage complète l’ensemble.
Atout supplémentaire et rare : un appartement T2 meublé avec entrée indépendante, actuellement loué 690 € hors charges, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Francesco Oliveri au 06.50.69.30.64.
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
03.20.78.78.78.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2 /m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé sous le numéro 2022AC00262.
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 2.66% à la charge de l'acquéreur.
Informations financières :
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.67 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 308 000 €
L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 MOUVAUX
Tél. 03 20 78 78 78
Horaires d’ouverture :
Lundi au Vendredi
de 10h à 12h et de 14h à 19h
Samedi de 10h à 12h et de 14h à 16h30
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