Maison à vendre à Roubaix - Réf.188

Description du bien réf. 188 :

Nouveauté à l'Agence De Mouvaux !

Nouveau Roubaix Idéalement située à proximité immédiate, de l’Avenue Gustave Delory et du Parc Barbieux et autoroute. L'Agence De Mouvaux vous présente cette maison semi individuelle, 150 m² habitables.

Elle se compose d'un couloir, d'un spacieux salon séjour d’environ 30 m², ouvert sur une cuisine équipée à vivre entièrement équipée avec ilot central,. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une suite parentale avec salle de bains privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d’une seconde salle de bains avec douche. Un WC indépendant, une buanderie et un local technique complètent ce niveau.

L’étage dessert trois grandes chambres, 13, 15, 17 M² et une grande terrasse.

La maison bénéficie d’un grand portail motorisé garantissant une entrée sécurisée, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris des utilitaires ou camionnettes. Un double garage viennent compléter ce bien.
Elle dispose également d’un atout majeur : un appartement T2 meublé avec entrée indépendante, actuellement loué 690 euros hors charges, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Francesco Oliveri au 06.50.69.30.64.

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
03.20.78.78.78.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2 /m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé sous le numéro 2022AC00262.
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 2.66% à la charge de l'acquéreur.

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