Immeuble à vendre à Tourcoing - Réf.186

Description du bien réf. 186 :

Immeuble de raport - Tourcoing
Aux portes de Mouvaux, nous vous proposons un immeuble de rapport composé de trois lots, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive d’environ 9 %. Les loyers se répartissent comme suit :

Rez-de-chaussée : 620 €

1er étage : 490 €

2e étage : 650 €
(Hors charges)

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 48 m² comprenant une buanderie, des WC, une cave ainsi qu’une cour extérieure, offrant des espaces annexes appréciables.

Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 46,57 m², équipé d’une cuisine aménagée et d’une chaudière au gaz, garantissant un bon confort au quotidien.

Au deuxième étage, un T2 en duplex de 46,76 m², entièrement rénové, proposant des prestations modernes et ne nécessitant aucun travaux.

L’ensemble constitue un bien sain et cohérent, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité intéressante.

???? Bien rare sur le secteur.

Vous souhaitez plus de renseignements ? N'hésitez pas à contacter Francesco Oliveri au 06.50.69.30.64 !

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10.01.2026
Consommation énergétique : 226kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 8kg CO2 /m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé sous le numéro 2022AC00262.
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.52 % à la charge de l'acquéreur.

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