Maison à vendre à Mouvaux - Réf.85513593

Description du bien réf. 85513593 :

Nouveauté à L'Agence de Mouvaux !
Mouvaux, secteur Vauban, à proximité immédiate du tramway Faidherbe, L'agence de Mouvaux vous invite à découvrir cette maison individuelle des années 1960, bâtie sur 469 m² de terrain.

Cette maison de 94.2 m2 habitables se compose d'un vaste hall d'entrée avec un escalier en marbre, d'une cuisine équipée séparée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois, le tout donnant sur un superbe jardin exposé sud-ouest.
Un espace buanderie complète ce niveau.

Au l'étage, un palier dessert 4 chambres avec parquet et une salle de bains.

Un garage 1 voiture, des places de parking et une cave saine complètent les prestations de ce bien.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central gaz et du tout à l'égout. La maison nécessite quelques travaux de modernisation.

Bien unique et parfaitement entretenu !

Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86 !

L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
03.20.78.78.78

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergétique : 467 kWh/m²/an (G)
Emission de gaz à effet de serre : 72 CO2/m²/an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.78% à la charge de l'acquéreur.

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