Maison à vendre à Mouvaux - Réf.65

Description du bien réf. 65 :

À Vendre – Charmante Maison de Ville à la Lisière de Mouvaux
L'Agence de Mouvaux est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville de 70 m², idéalement située à la lisière de Mouvaux, à seulement 5 minutes à pied du tramway "Ma Campagne" et du Grand Boulevard.

Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée desservant un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d’un poêle à gaz.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée.
- Une salle de bains avec WC.
- Un agréable jardin avec terrasse et une dépendance, exposé Sud-Est

À l’étage :
- Un palier qui dessert deux belles chambres de 11,5 m² et 12 m².

Les plus de cette maison :
- Bon état technique général.
- Double vitrage et volets roulants.
- Tout-à-l’égout.
- Faibles taxes foncières.
- Secteur calme et recherché.
- Absence de Plomb et d'amiante.

Cette maison est idéale pour un investisseur ou un premier achat. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86.

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
03.20.78.78.78

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Consommation énergétique : 1256 kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.37% à la charge de l'acquéreur.

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